1993〜2003年築, 専有面積50.06㎡〜70.06㎡の平均販売価格
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ナイスアーバン本八幡
千葉県市川市南八幡四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
24.0
割高
推定相場価格より19.1%割高
相場
5,456万円
90.8万円/㎡
4,254
5,055
5,857
6,659
AI査定結果
推定相場価格
5,456万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,055万円〜5,857万円
84.2万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月7日
ナイスアーバン本八幡
6,499万円（108.2万円/㎡）/ 10階 / 60.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,499万円 | 108.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 5,080万円 | 84.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 5,280万円 | 87.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 5,380万円 | 89.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 4,870万円 | 86.8万円 | 10階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/04 | 5,499万円 | 91.6万円 | 6階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 5,790万円 | 96.4万円 | 6階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 5,499万円 | 91.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 5,790万円 | 96.5万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,880万円 | 87.0万円 | 10階 | 56.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 88.8万円 | 10階 | 56.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は86.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 6,499万円 | 108.2万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/08 | シティプラザ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 4,280万円 | 84.0万円 | 50.96㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,880万円 | 88.3万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/10 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,680万円 | 82.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/07 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 6,580万円 | 96.3万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/30 | ダイアパレス本八幡弐番館 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 5,990万円 | 92.8万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/12 | イトーピア本八幡ステーションコート 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 5,980万円 | 87.2万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 5,300万円 | 84.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 本八幡パークハウス 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 5,980万円 | 93.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/25 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,499万円 | 83.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/30 | アドリーム南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅4分 | 4,980万円 | 82.5万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/11 | マイキャッスル行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅5分 | 5,999万円 | 83.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | 南行徳パーク・ホームズ 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅4分 | 5,180万円 | 81.8万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/16 | ベイコート市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅9分 | 5,780万円 | 84.6万円 | 68.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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